Sagovornik: Menažer Magdalena Vadoc

Grad Nekretnine

021/6613-357

Iz straha da će evro biti zamenjen drugom valutom ili izgubiti na vrednosti, ljudi se ponovo sve više odlučuju da novac kojim raspolažu ulože u kupovinu nekretnina kako ne bi pretrpeli gubitak, a nekretnine su uvek bile opcija koja ne može propasti i uvek ima vrednost. Možemo reći da se kriza evra prethodnih meseci pozitivno odrazila na stanje na tržištu nekretnina jer je dovela do povećane potražnje za nekretninama u Novom Sadu, tako da je promet nekretnina povećan za nekih 20% u odnosu na stanje od pre nekoliko meseci. Komentariše Magdalena Vadoc iz Grad Nekretnina.

Naravno, najveća potražnja za stanovima u Novom Sadu je za one manje kvadrature. garsonje, jednosobne i za manje jednoiposobne stanove jer se stanovi takve strukture mogu najlakše dati u zakup , donose prihod i lako se mogu kasnije prodati. Ali je povećana i potražnja za ostalim nekretninama, manjim lokalima koje uglavnom traže i kupuju mlađi ljudi koji započinju svoj posao, većim stanovima i kućama u okolini koje traže i kupuju višečlane porodice i građevinskim placevima za gradnju kuća. Ako prodavci svoje nekretnine ponude po realnoj ceni, kupac će se vrlo brzo naći, sigurna u to na osnovu iskustva iz Grad Nekretnina

Svetska ekonomska kriza prethodnih godina dovela je do smanjene potražnje za kupovinom nekretnina, što je rezultiralo padom cena nekretnina u proseku za 30% i do njihovog vraćanja na neki realni nivo, tako da je ovo pravo vreme da se pronađe i kupi veoma atraktivna nekretnina po realnoj ceni.

Kupci nisu spremni da plaćaju nerealne cene kvadrata, tako da se u zavisnosti od lokacije, spratnosti i starosti zgrade garsonjere i jednosobni stanovi prodaju po ceni od 1000-1200 EUR/m2, jednoiposobni i dvosobni stanovi od 800-1000 EUR/m2, a oni veće kvadrature po ceni koja je niža od 1000 eura za metar kvadratni. Naravno i dalje se najpovoljniji stanovi mogu naći na Staroj Detelinari i Satelitu gde cena kvadrata u prodaji ne prelazi 800 EUR/m2 i stanovi na Telepu i Adicama gde cena kvadrata uglavnom ne prelazi 750 EUR.

Nekretnine se retko kada prodaju ispod realne cene i to samo u slučaju kada su prodavci i investitori na to primorani, pritisnuti finansijskim obavezama.

Očekujemo da će početak primene Zakona o zaštiti korisnika finansijskih usluga koji je primorao banke da vrate kamatne stope na nivo u momentu zaključenja ugovora o kreditu i koji onemogućava banke da ubuduće povećavaju kamatne stope u toku otplate kredita, takođe dovesti do toga da se veći broj građana koji još uvek nema rešeno stambeneo pitanje odluči za kupovinu nekretnina. Od pre par dana kupci se mogu odlučiti i na stambene kredite u dinarima, kod kojih je kamatna stopa veća nego kod onih vezanih za euro, ali za korisnike tih kredita neće biti straha od kretanja kursa.

 www.nekretnine-novisad.rs